Предлагаем Вам снять отдельно стоящее здание в ЗАО. Самые актуальные предложения по аренде отдельно стоящих зданий и особняков в ЗАО.
Сегодня в ЗАО ОСЗ и особняков в аренду предлагается 3 объекта.
Округ: ЗАО Метро: Кунцевская Площадь:
350 кв.м Цена:
12000 руб/кв.м/год Комиссия:
Без комиссии
Описание объекта
Особняк 350 м2 метро Кунцевская, 5 минут транспортом Ставка - 12000 руб./кв.м./год + электричество по счетчику. В стоимость аренды входят 4 м/м на внутренней территории, дополнительно есть парковка вдоль фасада.
Аренда офисов в офисном комплексе на Багратионовской
Округ: ЗАО Метро: Фили, Багратионовская Площадь:
от 20 до 3000 кв.м Цена:
от 12000 до 15000 руб/кв.м/год Комиссия:
Без комиссии
Описание объекта
Комплекс расположен в Западном административном округе Москвы по адресу: ул.Тучковская, д.11, к.2. Рядом расположены станции м.Фили (400 метров) и м.Багратионовская (700 м.), в 500 метрах находится ж.д.ст.Фили пригородного направления.
Удобная транспортная доступность из центра города и с его окраин обеспечена непосредственной близостью к Кутузовскому проспекту и третьему транспортному кольцу.
В трёхстах метрах от Комплекса находится крупнейший в западном округе современный торгово-развлекательный центр международного уровня для всей семьи «Филлион» площадью более 130 000 кв.м. (въезд к Комплексу с Багратионовского проезда находится прямо напротив центрального входа ТРЦ «Филлион»), в пятистах метра расположен ТК «Горбушкин Двор» - посещаемость 1,5-2 млн. человек в месяц.
В двухстах метрах находится здание центрального аппарата ФТС (Федеральная таможенная служба).
Вокруг Комплекса расположены детские сады и различные дошкольные оздоровительные и образовательные учреждения, принадлежащие различным ведомствам и организациям.
Отдельно стоящий офисный комплекс общей площадью 3 430,3 кв.м. (эффективная – 3 062,1 кв.м.). Высота потолков от 3 до 3,5 метров. Оконное остекление фасадов составляет до 70%, цокольный этаж по всему периметру оснащён пятиметровым стеклянным потолком, что обеспечивает ему великолепную освещённость и расширяет пространство. На первом этаже находится центральный ресепшн и гостевая зона ожидания, кафе и небольшая торговая галерея. Комплекс будет снабжён центральными инженерными коммуникациями (водоснабжение, канализация, отопление, вентиляция, кондиционирование, пожарные системы и т.д.). Установленная электрическая мощность: 80 кВт. (при необходимости до 300 кВт.).
В помещениях будет выполнена отделка класса В (состояние при сдаче – shell & core).
Прилегающая территория Комплекса составляет около 0,7 га., с располагающейся на ней парковкой на 30-50 машино/мест.
Управлять Комплексом будет профессиональная Управляющая компания (далее – УК). Основные услуги УК:
эксплуатация и техническое обслуживание инженерных сетей и коммуникаций Комплекса;
клининг;
охрана;
обслуживание прилегающей территории и инфраструктуры (озеленение, ландшафтный дизайн, организация работы парковки и т.д.);
контроль и учёт потребления коммунальных услуг;
взаимодействие с контролирующими органами и т.д.
УСЛОВИЯ СДАЧИ В АРЕНДУ
Аренда площадей – от 20 кв.м. на начальном этапе;
Долгосрочный договор прямой аренды;
Коммунальные услуги оплачиваются Арендатором отдельно на основании счетчиков и действующих официальных тарифов. Услуги, которые не могут быть учтены по счетчикам, оплачиваются пропорционально занимаемой площади в Комплексе.
КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ:
Срок договора аренды с момента открытия предприятия арендатора:
Площадь помещения устанавливается согласно «Планировочному решению» и уточняется после обмеров БТИ.
Назначение помещений – устанавливается четкое функциональное назначение, под которое будет использоваться помещение.
Ежегодная индексация (увеличение арендной платы) для всех арендаторов (не зависимо от арендуемой площади) составляет 10%, начиная со 2-ого года аренды.
При подписании Договора аренды оплачивается обеспечительный платеж в размере равном двум полным месяцам аренды, который зачитывается в счет арендной платы за первый и последний месяц аренды.
Арендные ставки
При аренде всего Комплекса одной организацией арендная ставка составляет –
400$ кв.м./год*;
При аренде помещений от 400 кв.м. несколькими организациями арендная ставка составляет – 500$ кв.м./год*;
Помещение площадью 68 кв.м. на 1-м этаже сдается под кафе по ставке –
800$ кв.м/год*;
Эксплуатационные расходы – оплачиваются в размере 1800 руб./кв.м. в год, включая НДС;
Для арендаторов будет действовать упрощенная система налогообложения.
* - в рублях РФ по курсу ЦБ.
Для арендаторов площадью до 100 кв.м. – краткосрочные договора аренды.
Для арендаторов площадью от 100 до 400 кв.м. – 3-5 лет.
Юго-восточный автономный округ является крупнейшим промышленным районом нашей столицы. Он занимает 11% всей территории и состоит из 12 районов: Выхино, Некрасовка, Жулебино, Кузьминки, Рязанский, Лефортово,...
В предыдущей части статьи мы рассмотрели неблагоприятные последствия самостоятельного поиска нежилых помещений в аренду. Вкратце напомним о них. Итак, аренда офиса без привлечения опытного риэлтора...
Думаю общепринятым и общеизвестным заблуждением является то, что начинать свой бизнес надо именно в центре столицы. Рассмотрим самый простой и необходимый для любого бизнеса вопрос,...
Часто задаю себе вопрос: "Почему все пытаются начать свой бизнес в центре Москвы?". В целом перспективы понятны и вполне объяснимы, но если вдуматься, а как...
Юго-западный автономный округ (ЮЗАО) один из самых густонаселенных районов города Москвы. Он состоит из 12 районов: Академический, Гагаринский, Зюзино, Котловка, Ломоносовский, Обручевский, Коньково, Тёплый Стан,...
