|
Предлагаем Вам снять торговые площади. У нас Вы найдете самые актуальные предложения по аренде торговых площадей и магазинов. Объект № 1278Сегодня торговых площадей в аренду предлагается 215 объектов. Аренда офисов, складов, торговых площадей
Аренда помещения
Аренда помещения под магазин в непосредственной близости от метро
Сдается помещение под магазин, банк, ресторан на Арбате
Аренда помещения
Аренда павильонов автомагазины, шимонтаж, автосервис
Аренда магазина
Аренда помещения под аптеку, салон красоты, юридическую консультацию,цветы. нотариальную контору, медкабинет, офис продаж
Аренда помещения
Аренда помещения
Аренда торговых площадей: советы и рекомендации.
Одним из краеугольных камней торговой деятельности, является вопрос выбора здания, торгового центра, нежилого помещения под магазин либо иного нежилого объекта с целью аренды торговых площадей и иных мест представления товара и доведения его до конечного потребителя. Не секрет, что от правильного расположения торговой площади во многом и зависит успешность продаж. Конечно, на территориальную составляющую в продажах во многом влияет и сам товар, и его специфика, и аудитория целевого рынка и многие другие факторы, в силу чего, месторасположение торговой площади является производной от товара и его целевой аудитории. Между тем, на практике очень много зависит от конкретных условий рынка аренды торговых помещений. Поэтому, оптимальное месторасположение торговой площади - это во многом компромисс между желаемым месторасположением торгового места и возможностями рынка торговых помещений, с учетом конкретных его условий.
С какими ограничениями сталкиваются арендаторы торговых помещений на рынке аренды торговых площадей, и как их преодолевать, попытаемся разобраться в настоящей статье.
Прежде всего необходимо отметить, что речь пойдет именно об аренде торговых площадей, а не о продаже, поскольку, в целях ведения торговой деятельности покупать торговое помещение, как правило, нерентабельно. Поэтому аренда торговой площади - наиболее частые и гораздо менее затратные решения для торговых компаний и индивидуальных предпринимателей.
Итак, рассмотрим ограничения, которые объективно влияют на расположение торгового места и попробуем разобраться как их преодолевать. Наиболее частое ограничение при аренде торговых площадей в привлекательном с точки зрения торговли месте является либо отсутствие свободных площадей, либо отсутствие предложений по аренде площадей в публичном показе. Дело в том, что привлекательные торговые помещения бронируются задолго до сдачи соответствующего нежилого объекта в эксплуатацию. Это, прежде всего, касается крупных торговых центров, торгово-развлекательных центров и иных крупных зданий, площади которых предназначены для ведения торговой деятельности. Для уменьшения влияния указанного фактора, необходимо выбрать не один, а несколько торговых центров и иных соответствующих зданий (чем больше вариантов рассматривается, тем большая вероятность успешно снять торговую площадь в одном или нескольких из выбранных зданий) и направить собственнику здания, либо в отдел аренды компании, управляющей зданием, заявку о намерениях арендовать площадь. Форма заявки, форма анкеты и другие необходимые формы документов обычно находятся на сайте управляющей компании, либо высылаются вам на электронную почту. При освобождении торговой площади, собственник прежде всего рассматривает заявки, которые поданы заблаговременно и отобраны им в качестве приоритетных. На приоритет выбора может влиять вид деятельности компании, намеренной арендовать торговую площадь, либо иные показатели, которые для каждого собственника могут быть различными. Существует практика, когда за право аренды торговых площадей в том или ином торговом центре необходимо осуществить единоразовый платеж, который нигде не учитывается. Подобная практика довольно частое явление на рынке аренды и игнорировать это явление не стоит. Имеют место также другие факторы, затрудняющие выбор оптимального месторасположения торговых мест. В частности, ограничения, связанные с расположением торговых площадей в самих торговых центрах. Например, наиболее эффективным для торговли тем или иным товаром являются определенные зоны внутри торгового центра, а они просто не сдаются в аренду, поскольку задолго до начала эксплуатации торгового центра были уже сданы на длительный срок. Эта проблема сродни той, которая рассмотрена нами выше, поэтому и пути её преодоления являются аналогичными. Все указанные ограничения сводятся к отсутствию свободных торговых мест в наиболее привлекательных и эффективных местах для ведения торговой деятельности. Также существуют и другие факторы, препятствующие эффективному расположению торговых мест, которые могут выражаться, например, в высоких арендных ставках при аренде торговых площадей, либо в отсутствии оперативной информации о появляющихся свободных торговых помещений и другие факторы. С целью минимизации ограничений рынка аренды торговых площадей рекомендуется обратиться в агентство недвижимости, к опытному специалисту, знающему рынок и его тенденции, для которого преодоление указанных препятствий аренды является непосредственной работой. |
Аренда помещений в ЮВАО Юго-восточный автономный округ является крупнейшим промышленным районом нашей столицы. Он занимает 11% всей территории и состоит из 12 районов: Выхино, Некрасовка, Жулебино, Кузьминки, Рязанский, Лефортово,... ПодробнееКаких ошибок следует избегать при аренде офиса. Часть вторая. В предыдущей части статьи мы рассмотрели неблагоприятные последствия самостоятельного поиска нежилых помещений в аренду. Вкратце напомним о них. Итак, аренда офиса без привлечения опытного риэлтора... ПодробнееАренда помещений СЗАО Думаю общепринятым и общеизвестным заблуждением является то, что начинать свой бизнес надо именно в центре столицы. Рассмотрим самый простой и необходимый для любого бизнеса вопрос,... ПодробнееПерспективна ли аренда помещения в САО? Часто задаю себе вопрос: "Почему все пытаются начать свой бизнес в центре Москвы?". В целом перспективы понятны и вполне объяснимы, но если вдуматься, а как... ПодробнееАренда помещений в ЮЗАО Юго-западный автономный округ (ЮЗАО) один из самых густонаселенных районов города Москвы. Он состоит из 12 районов: Академический, Гагаринский, Зюзино, Котловка, Ломоносовский, Обручевский, Коньково, Тёплый Стан,... Подробнее |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Главная О нас Собственникам Вакансии Контакты Вопрос-Ответ | |||
|
|||
Аренда торговых площадей, торговых помещений, магазинов в Москве |
|||
Посмотреть избранное
Оставить заявку
Добавить объявление
